马云8年前那句“未来房子如葱”正规配资平台，当时是不是把你给逗乐了？
我反正是笑了，觉得这老哥喝多了，站在云端说话不腰疼。
可谁能想到，今天这句“疯话”竟然像一道惊雷，劈在了现实里，四川农信一口气挂出2.4万多套房源，这阵仗，你还笑得出来吗？
这事儿真不是开玩笑。
咱们先不说别家，就说这四川农信，从2024年11月到现在，挂出来的房子多到什么地步？
2.48万个！
这数字啥概念？
直接占了全国银行直售房源的四成，简直就是房产界的“抛售之王”。
紧跟其后的吉林银行，在售房产也突破了2000套；兰州银行更是猛，计划到2025年挂牌的房产标的多达1779个，比去年暴涨了57%。
这哪是银行啊，这简直是开了个全国最大的二手房中介公司，而且老板还特别急着清仓。
价格更是低到让人怀疑人生。
就拿沈抚新区的那个育才壹品学区房来说，银行直接挂牌，单价只要2300块一平。
你没听错，是两千三！
扭头看看旁边的二手房，挂牌价动不动就三万三、四万六，银行这价格，等于直接打了骨折，还是粉碎性的那种，差不多就是个0.6折。
还有兰州一套125平的房子，151万就被人拿下了，同小区最便宜的二手房还挂着180万呢，这一下就省出30万，够你把全屋家电配齐，再买辆小车了。
看到这儿，你是不是也心动了？
觉得这是天上掉馅饼的好事？
别急，这馅饼背后，藏着的全是银行的眼泪和无奈。
说白了，这些房子压根就不是银行想囤的，全都是不良资产，也就是别人欠了银行钱还不上，拿来抵债的房子。
比如企业经营不善倒闭了，老板跑路了，或者个人炒房炒糊了，月供断了，银行只能通过法律手段把房子收回来。
就像兰州农商行在沈抚新区那250多套房，源头就是开发商智峰地产欠了银行2.94个亿，还不上了，银行没办法，只能把这堆房子拿过来，当成烫手山芋一样赶紧甩卖，能收回多少是多少。
于是乎，市场上就出现了特别魔幻的一幕。
一边是有人两眼放光，觉得抄底的机会来了。
成都就有个网友，说他朋友只花了83万，就在主城区拿下一套90平的房子，比市价便宜了整整20万，而且从看房到过户，两周就搞定，比跟中介磨叽靠谱多了。
还有人盯着那些小城市的低价房，广东云浮8万块一套的商住房，齐齐哈尔9.9万的住宅，买下来就算租不出去，放着也不心疼，权当买个大玩具。
甚至有投资客觉得，银行都开始恐慌性抛售了，说明市场底部快到了，现在进去就是稳赚。
可另一边，泼冷水的人更多，而且话说得相当扎心。
便宜是便宜，但便宜没好货。
沈抚新区那2300一平的学区房，为啥挂了250多套一套都没成交？
因为那地方偏得跟啥一样，周边配套基本为零，你买下来，孩子上学不方便，自己上班通勤俩小时，除了便宜一无是处，纯纯就是砸在手里。
更懂行的人直接戳破了四川农信的“底裤”，那2.4万套房源里，绝大多数都是商铺。
现在实体经济啥样大家心里都有数，街上店铺一排排地转让，你现在买个商铺，租给谁去？
想转手卖掉，下家在哪儿呢？
最能说明问题的，还得是农业银行大连分行那套两居室。
起拍价从一万一平，一路降到七千一平，降了快三成了，结果呢？
还是没人要。
这已经不是价格问题了，这是典型的“有房无市”，东西摆在这儿，打折也打到骨折了，可就是没人来买。
这背后到底是为啥呢？
其实根子上的问题，咱们每个人都能感觉到。
首先是人不够了。
根据民政部的数据，2024年全国结婚登记的只有610.6万对，比上一年暴跌了20.5%，创下了几十年来的新低。
结婚的人少了，生孩子的意愿也越来越低，买房的刚需主力军，肉眼可见地在萎缩。
以前是六个钱包供一套房，现在是年轻人连钱包都不想掏了。
房子盖了那么多，接盘的人去哪儿找？
其次是大家口袋里真没钱了。
经济大环境不好，很多人工作不稳定，收入下降，对未来预期也变得悲观。
以前敢加杠杆，是因为觉得明天会更好，工资会涨。
现在呢？
能保住工作就不错了，谁还敢背上三十年的房贷？
就算银行把房价压得再低，没有需求，没有信心，这房子终究还是卖不出去。
正如曹德旺说的那样：“房子本质是居住产品，去除金融属性后，价值终将回归本质”。
当房子不再是能快速升值的金融产品时，它的真实价值就暴露无遗了。
兜兜转转，我们又回到了马云那个预言上。
当年他说“房价如葱”的时候，多少人骂他胡说八道。
可你看现在，鹤岗几万块一套房，沈抚新区两千多一平，银行带头清仓甩卖，这不就是“房价如葱”的现实写照吗？
当然，有人会拿马云自己花66亿买香港写字楼的事来反驳，说他自己都在买，说明核心城市的房子还是保值的。
这话看似有理，其实是偷换概念。
马云买的是香港中环最顶级的商业地产，那是全球资本的避风港，跟咱们普通人买的住宅能是一回事吗？
这就好比你不能因为有人花几千万买了一块百达翡丽的表，就断定你家楼下小卖部卖的电子表也能升值一样。
对绝大多数普通人来说，我们能接触到的，无非就是三四线城市或者一二线城市远郊的房子，而这些地方，恰恰是房产过剩的重灾区。
四川农信那2.4万套房，兰州银行那1779个标的，绝大多数都集中在这些非核心区域。
银行宁愿降价25%都卖不掉，这已经很能说明问题了。
当潮水退去，才知道谁在裸泳。
如今，连最稳健的银行都开始带头“砸盘”了，这场大戏，对我们普通人而言，到底意味着什么呢？
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